住宅ローン控除で、税金がどれくらい返って来るか？

※2010年10月の記事です

Q.住宅ローン控除を受けると、どれくらい税金が還ってくるのでしょうか？それと、長期優良住宅の方が有利なんでしょうか？
A.住宅ローン控除について整理しますが、いくつか条件があります。

• 　住宅の新築で床面積が５０㎡以上など
• 　平成２５年１２月３１日までに入居
• 　年収３０００万円以下

以前と違うのは、適用が一般住宅と長期優良住宅に分かれていることで、一般住宅は借入金の年末残高×１％ですが、長期優良住宅は当初３年間が1.2%となっています。

長期優良住宅の場合、合計最高控除額が60万円となっていますが、これは、ローンの残高が5000万円あって、所得税も60万円以上払っている場合です。

たとえば、ローン残高が3000万円であれば、×1.2%で36万円ですし、払った所得税が36万円以下なら、その金額が上限となります。一般的には、一般住宅と長期優良住宅なら長期優良住宅の方が有利です。