.年収４００万円で、いくら位まで借り入れできますか？

Q.年収４００万円ですが、目一杯住宅ローンを借りるとしたら、いくら位まで借り入れできますか？

A.住宅ローンを組む上で一番大切なことは、「いくら借りられるか」より、「いくら払えるか」を前提にローンの計画を考えるべきです。

たとえば、金利を1.7％として、年収４００万円の人が、返済比率４０％（上限）まで借り入れしたとすると、計算上は、約4200万円借りる事ができますが、支払いは、年間で160万円（月払いのみで13万3千円）になります。

一般的に金融機関の基準では、年収400万円以上の場合、返済比率は４０％ですが、実際に無理なく支払いできるのは、年収の25％と言われています。これは、経験からも同じことが言えます。

また、長期固定の商品意外の3年固定、5年固定などの場合は、切り替え時に金利が上昇していますと、支払額が増えますから、やはり余裕を持っておくことが大事です。

金利や年数が同じ条件で、毎月6万円、ボーナス時15万円であれば無理なく払えるとしたら、
年間102万円の支払いで、2680万円まで借りられます。（返済比率は25.5％）